住房问题关系千家万户的切身利益和经济社会发展全局。近年来，日本住房供应规模不断扩大。城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房套数超过1.1套。然而，随着城镇化发展阶段的变化，人们的住房需求从“有”转变为“好”，对品质住房的需求也随之增加。 “十五五”规划提出建设安全、舒适、绿色、智能的“好住房”，实施住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动。 《中共中央 国务院关于推动城市质量发展的意见》提出，提高住宅全流程设计、建设、维护和服务水平。怎样才能做一个“好老公”各地建设“好房子”有哪些经验和做法？记者进行了采访。大标准，大设计。今年5月1日起施行的《住房工程规范》备受关注，要求新建住房层高不少于3米，4层及以上住房安装电梯。作为强制性工程建筑规范，各项规定必须严格执行。“‘好住房’必须有好标准。引领和支撑‘好住宅’建设，需要制定标准体系，全面提高设计、材料、结构、设备等标准。”住建部标准定额主管部门有关负责人表示，《住宅工程规范》是建设“好住宅”的最终要求，好的设计是建设“好房子”的关键。在北京建设智慧置地的新住宅项目中，处处可见精心设计的痕迹。担心孩子撞到吗？从角落到石材台面和橱柜边缘，一切都是斜角的。车库坡度是否太弯，行车时容易被刮伤？转弯半径从6.6米提高到7.1米……中国建筑集团党组副书记、总经理文兵介绍，今年中国建筑推出了“好住房”建设体系和数百项要求。他介绍说，我们组织了资料，编制了可操作性和可接受的技术单据，进行了科学评估和CE动态认证。截至9月底，试点项目已达88个，涉及农户6.5万余户。建造“好房子”，必须要有好的材料。彭寿院士中国工程院院士、中国建筑材料集团有限公司首席研究员F表示，我国已经形成了完整的建筑材料体系。 “节能材料、创能材料、功能材料、智能材料都是建造好房子所需要的好材料。”建筑物的隔音性能是判断房屋好坏的标准。传统砌块墙依靠厚墙来隔音，但往往会牺牲空间并增加地基的承载力。在中国建材北新建材集团有限公司，新型舱壁轻钢石膏板成为明星产品。虽然其厚度只有常规砌块墙的一半左右，但其隔音性能却达到了66分贝，超过了《住房规划规范》中“50分贝以上”的标准。毛 如果以100平米的公寓为例，大约8平米可以使用 1 米的额外空间。彭寿认为，要从平台、项目、标准入手。在标准等方面，进一步构建“基础研究——应用研究——生产制造”、“信息化——后期应用”的可持续生态系统，科学制定细分领域清单和关键技术指标，不断提升建材创新水平和品质。配套设施齐全，服务全面。停车、装货困难，老人、儿童活动区等配套设施不足，影响着他们的生活。如今，越来越多的地方在这些方面发力，打造“美好家园”。 “我的楼里有70岁、80岁的老人，现在下车方便了。”刘通明，69岁，家住山西省太原市小店区长风社区。奥文斯。今年大楼安装了一部新电梯。此外，我们正在利用旧社区的改造机会。社区固定停车位和临时停车位合理划分。我们还添加了充电设备。长风社区党委书记韩志立说。 “以前，我必须请假去接孩子，现在不用担心，因为我下班后就去当地的‘幸福小老家’接孩子。”江西省宜春市原州区赞郎桥社区居民赵丽说。作为老城区的一个社区，斩浪桥社区今年打造了“老人和孩子的幸福庭院”。庭院分为八个功能区，连接各个年龄段的人们的日常享受。儿童活动区照顾早放学的孩子，业主的当地工作人员和志愿者帮助做作业并组织手工游戏。在老年活动区，68岁的张锡兰接受了免费理发，并与传统邻居下了一盘棋。 “这个地方比家里还热闹。” “好房子”不只是指新房，而是指新房。老房子也可以成为“好房子”。 “十四五”期间，全国改造城镇老旧小区超过24万个，惠及超过4000万户家庭、超过1.1亿人口。安装电梯12.9万部，新增停车位超过340万个，建成养老、托儿所等社区服务设施6.4万个。提升房产服务品质，打造综合服务平台，是我们打造“美好家园”的努力方向之一。今年，山西省应用数字化智能，开发建设“智慧房产管理服务平台和登记系统”，并发送房产信息王先生在太原市小店区一村的房子装修时，物业公司要求他缴纳3000元装修押金。但装修完后，物业公司却以各种理由拒绝退款。怀着“试试看”的心情，王先生通过服务平台小程序申诉。小店区房产中心接到投诉后，会配合区办，立即联系我申请调解，最终费用没有任何问题退还。浙江工业大学中国住房与房地产研究所所长小芬认为，推动“好住房”建设，要进一步优化房地产服务发展环境，同时适当提高房地产服务准入标准。加强房地产服务质量评价。好政策、好支持 大力推进“美好家园”建设，规划、土地、融资融通等方面的政治支持和保障也必不可少。走进山东省淄博市张店区新东盛城花园小区，映入眼帘的是一片绿树掩映、绿草如茵、自然幽雅的景观。抬头一看，房屋外观由玻璃和铝板组合而成，显得干净、典雅。在山峦起伏的东部省优质住房试点项目中，房屋间距为35至40米，房屋层高为3.3米。新东盛房地产集团有限公司总裁严德刚表示：“在金融政策的支持下，我们现在对建设‘好住宅’充满信心。淄博市优先纳入高在绿色金融支持优质安居工程方面，鼓励金融机构开辟绿色通道，扩大信贷支持，降低信贷融资成本。 “它的公积金最高贷款额度本来是100万元，既然我们是优质住房试点，可以提高额度。”在新通盛城园小区售楼处，营销经理刘旭向李居民介绍了这套房子。 “购房首付款的压力可以大大减轻，”李说。湖北省明确，区域一站式服务中心、区域组织办公厅、居民公益性服务设施以及开发建设部门免费提供的配套公共服务设施等不纳入建筑面积指标。广东省、广州市重点发展数字化设计、智能生产等产业道路资源op 上行通道。下游……多省出台促进和完善产业体系政策，共同支持“好房子”建设。经营中要着力抓住新机遇、驾驭新动能、开辟新路径。 ”住房和城乡建设部房地产市场监管办公室负责人表示，要加快转变发展方式，更加注重城市更新中的“好房子”建设，提高住房全链条设计、建设、维护和服务水平，为人民群众创造高品质生活空间。本期协调人：人民日报（2025年11月14日第04页）
